1351. 第 1351 章 The Glory……（2 / 2）

至少不会比坐在办公室里面的格尔特和巴克体力差。

“你觉得怎么样？”汉斯没管格尔特，转头问米亚。

他们到现在已经看过了两个农场一个牧场，都是大型的。小的也看了几个，都是这些大牧场旁边的，算是一扫而过。明天跟后天还有一些地方要转，继续看完那些在资料册上面的地产，第四天则是要去看酒庄。如果第四天能看完酒庄的话，还会看一些房产。

“我觉得还不错。”米亚一边走一边轻声说，“这个牧场周围还有一些山头，又靠近湖水，地理条件十分优越。如果能够连周围的地产一起买下来的话最好，按照之前的经营方针继续就好，或者是缩减一部分业务，让草地休养生息.......”

她没想到经济危机竟然对伊萨卡这个常住人口不多的地方也影响这么大，不但康奈尔大学周边的一些店铺受到了严重的影响，就连这些土地的所有者都出现了问题，空出了大片的土地。

“之前的安格尔农场也不错，我计划将它跟旁边的小牧场一起买下来合并到一起。”汉斯觉得目前为止走下来的这几个农场跟牧场都算是不错，“以及周围附加的产业，屠宰场跟皮革厂和肉类食品加工厂这些。这样的话，跟鸢尾草还有后面的山连起来就能形成一个大片的农牧基地，这样也比较好操作。”

置产不能只看个人喜好，也要看产业的优劣。明知道是劣质资产还买到手里面的话，那可就太傻了。

伊萨卡的这些产业的优点就在于这里的环境非常不错，不管是农场还是牧场，出产都很高，算是优质产业，买下来绝对不会亏。

只不过这些产业中间还夹杂着一些并不属于资料上面的产业，给把这些农场和牧场连成一片的事情造成了一些麻烦。

另外就是那些屠宰场之类的周边产业，跟这些大牧场比较起来，这些小型的加工厂受到的压力要小的多，所以在经济危机的时候依然能够运行下去而不是破产，想要购买这些工厂的话也是一件麻烦事。但好在麻烦归麻烦并不是无法解决，就算是无法解决也无所谓，他们可以在自己的产业范围内再建立相关产业，这样就会形成一条完整的产业链。

“我看到镇子周边还有一些荒地，也许我们还可以把那些荒地给买下来。”米亚手里拿着小望远镜说。

她知道汉斯的计划。

不管是什么时候，衣食住行都是人类没办法避免的。汉斯本身没有打算涉及服装产业跟汽车产业还有地产业，但是食物这一点是维茨兰德家的老本行，本身就是大地主家庭出身的汉斯在这上面算得上是耳濡目染，所以来了美国之后依然打算从事这个他十分熟悉的行业，而不是乱投资瞎折腾。

“我对自己的实力有着充分的了解，如果想要尝试新的行业的话，可以以后安定下来之后慢慢来。但是现在，还是选择我最擅长的，稳定下来再说。”汉斯在置产这件事上面的认知非常清醒，不会以为自己什么产业都能迅速上手而随便乱来。

有钱也不是这么折腾的！

米亚对他的这种心态十分赞同。

在还没有足够的资本折腾之前，还是先给自己赚足资本再说比较好。毕竟有时候不怕一个有钱人吃喝玩乐，就怕一个有钱人创业啊！与其在陌生领域里面把钱都给折腾光了，还不如先稳定下来，赚到了钱之后再去折腾，这样至少还有折腾的底子，而不是一开始就完蛋了。

所以对于他打算搞个农业基地的想法是非常赞同的，衣食住行，其中的衣住行都可以将就，也可以用低级产品取代高级产品，甚至有些时候这些东西都不是必要的。可是食物不同，一个人就算是再怎么坚强也不能不吃东西，这就是机会的所在。

再说了，她好歹也是一个手握多种成熟的罐头配方的人，不多买点儿地搞食品行业多浪费？

“好主意，那片荒地距离公路不远，运输非常方便，以后建立工厂的话，有很大的优势。”汉斯对这个意见很赞同。

趁着这个那些大富豪们还没有完全反应过来的时间段赶紧下手，就算是暂时不能用也可以先囤积起来，等着他们把手上的工作给忙完了之后倒出手来进行处理。不然的话，等到他们想要买下这些土地的时候发现被别人买走了可就太惨了。

汉斯没有想到美国现在的地产业竟然比他之前预想的还要更加糟糕，这都不是直接腰斩，而是根本断崖式的垂直触底了！

“但是我觉得我们还没有碰触到那条底线。”米亚晃了晃手指，“亲爱的，你还是对美国人的狡诈没有足够的认知，也忘记了这些产业理论上已经变成了银行的资产。如果不变现的话，这些产业就会一直待在那里不能进行产出，并且还有最重要的一件事，税务问题！”

为什么律师跟会计这两个职业在美国会这么受人追捧？

答案很简单，都要归功于这个国家制定的那些复杂的法律。联邦法律就不用说了，本来就够复杂的了，几十个州政府也有自己不同的法律，加上总是喜欢搞事情的国税局，要是没有律师跟会计，真的很容易钱财两空被送进监狱里面吃牢饭的！

就像是现在的这些土地，也许购买这些土地花不了多少钱，但是附加在这些土地上面的税钱可绝对不会少。

这些土地压在银行的手里面时间越多，损失也就会越多，到了一定年限之后还不知道会被各种机构找什么麻烦呢。最好的办法就是赶紧砸出去，因为托管也是需要钱的，银行前面就算是有再多的头衔它也是银行不是产业经营者，坏账多了是真的要完蛋的！

这就给了他们砍价的空间，东西买多了还能讲价呢，没道理他们买这么多的土地不讲价啊^-^

前面的格尔特跟巴克听着后面的这对夫妻窃窃私语，互相对视了一眼，戴上了痛苦面具。

说老实话，本来他们这种专门负责售卖因为各种原因而成为了银行资产的产业的部门就已经够痛苦的了——少数的优质资产出手的速度都很快，剩下的大多数是那些不良资产，有着各种各样的问题的那种。

但至少经过拆分剥离跟重组这些资产还是能够卖掉的，至少不会全都积压在手里面给自己的薪水造成压力。

可谁知道经济危机来了呢？

这下子好了，手里面的优质资产是不缺了，可问题是买优质资产的人也没了啊！

穷的人没钱买，富有的人都在观望着谨慎投资，而他们手里面的的各种地产越来越多——包括并且不限于原本的银行别的部门甩过来的，还有骤然增加的遗产管理！

就比如说鸢尾草牧场，这座算得上是十分优良的资产，本来应该在拥有它的家族中传承下去，越经营越大，最终成为纽约的一个庞然大物。但偏偏中间出现了问题，牧场的拥有者也是个股票爱好者，把手上的流动资金给赔了个底朝天之后直接心脏病发死掉了。

最后只留下一座牧场给妻子和几个孩子，造成了一场遗产大战。

更要命的是，这场遗产大战打着打着经济危机就爆发了，原本优质的牧场也卖不上价钱了——美国到处都是农产品出产过剩，卖不出去的牛奶被直接倒在了土地上，只因为这些牛奶运送到城里面的成本比牛奶的价值还要高，倒掉最多是不赚钱，但是运送出去却要赔钱！

还有各种各样的糟心事，只有更坑没有最坑，本来被几个人争夺的牧场就变成了烫手货。

但即使再烫手，银行的贷款也要还。

本来他们是打算将牧场给卖掉之后的一部分钱用来还银行的债务，剩下的钱套现，可是现在被经济危机坑的整座牧场都成为了银行的，也不知道后没后悔没把这座牧场早点儿卖掉？

格尔特跟巴克同时叹了口气，内心希望后面的这对夫妻买下的场地是自己负责的那一块，这样的话，至少还有点儿业绩可以看。

完全不知道米亚跟汉斯不但打算跟他们讲价，还打算给他们加担子，连周围的那些产业也打算交给这两个人去进行谈判。

“你觉得我们能说动他们去帮我们做这件事吗？”年轻的夫妻牵着手漫步在田野中，商讨的事情却一点儿都不浪漫。

“我觉得只要钱到位了什么都好说。”米亚看了看快要落山的太阳说，“相信这两位先生应该很乐意赚点儿外快，不过我还是建议通过银行来做这件事，想必他们会很乐意帮忙，格尔特先生跟巴克先生可以作为这项业务的负责人。”

就算没有经济危机，她跟汉斯这种大客户也会受到银行的欢迎的，钱就是他们的底气！

那现在都经济危机了，两个人加上格雷兹巴赫一家不知道能为银行接盘多少资产，现在只是要买点儿配套的作坊，有的是人愿意帮忙谈判。

维护好一个优质的客户就意味着他们以后账户上的所有钱都会从银行流动，还有以后的种种业务都会通过银行来运作。由此延伸出来的利益跟网络怎么会让银行不动心？

现在，就看银行为了他们这两个大客户会动心到什么程度了。

她其实挺想要在这里建造一座庄园来着，要是有银行当工具人，事情会顺利的多。：，，.